Casa en venta en Villa Rumipal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Villa Rumipal · 4 ambientes

CASA PREMIUM en Embalsina VILLA DEL DIQUE las Mejores Vistas

Av. De Los Exploradores 400 · Villa Rumipal, Villa del Dique, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rumipal, 4 ambientes, 244 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 23/07/2026 (de USD 300.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DUEÑO VENDE SIN COMISION INMOBILIARIA Embalsina • Villa del Dique Propiedad de categoría en barrio Bello Horizonte, Villa del Dique. Ideal para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión turística. Combinando comodidad, lujo y una ubicación estratégica en el corazón de Calamuchita. A metros del lago, a pocas cuadras del centro de Villa del Dique. En un terreno de 1500 m2 (60x25) se encuentra esta casa de 3 plantas, un monoambiente y piscina. La propiedad cuenta con: 1ra planta: cochera y lavadero 2da planta: 2 habitaciones, baño, escritorio, baulera/despensa 3er planta: Living comedor, cocina, baño, balcón terraza con vista al lago y galería (quincho) con parrilla Instalaciones: • Calefacción por losa radiant -Aire acondicionado individual -Termotanque solar -Ascensor con 3 paradas * PROPIEDAD CON POSIBILIDADES VARIAS: USO FAMILIAR o RENTA / EVENTOS / TURISMO ESTA CASA TIENE LA POSIBILIDAD DE SEGUIR CRECIENDO SIN TENER QUE RESIGNAR POR ELLO LAS VISTAS PRIVILEGIADAS QUE TIENE. * EXISTE LA POSIBILIDAD DE SEGUIR REPLICANDO (2 VECES MÁS) EL MODULO DE HUESPEDES A LOS CUALES DE ESTA FORMA SE LE AGREGARAN UNAS EXCEPCIONALES TERRAZAS (EXPANSIONES). TENIENDO DE ESTA FORMA 3 MODULOS PARA SER UTILIZADOS POR INVITADOS O PARA UNA EVENTUAL EXPLOTACIÓN TURÍSTICA. 1er PLANTA: CASA DE HUESPEDES CON MUY BUENA CALIDAD DE TERMINACION. Excelentes vistas. 2da PLANTA: RECIBIDOR con ASCENSOR, COCHERA • LAVADERO • PISCINA de HORMIGON con VENECITAS 7,40 X 3,40 y SOLARIUM • ESPACIO DESTINADO PARA 3 COCHERAS EXTRAS. 3er PLANTA: 2 DORMITORIOS • BAÑO con JACUZZI • ESCRITORIO • BAULERA/DESPENSA. 4ta PLANTA: ESTAR COMEDOR • COCINA • GALERIA CUBIERTA (QUINCHO) con PARRILLA • TERRAZA CUBIERTA CON VISTAS UNICAS. Posibilidad de ampliación: SUITE (vestidor y baño) con ESCRITORIO • LA PROPIEDAD ESTA TOTALMENTE EQUIPADA, MUEBLES, PLACARES EMBUTIDOS • CARPINTERIA CON VENTANAS CON VIDRIOS DVH • MUROS de PIEDRA 40cm de ESPESOR • ALARMA CON MONITOREO • COCINA INDUSTRIAL, LAVAVAJILLAS, BAJO MESADA • COLECTORES SOLARES • CALEFACCION POR LOSA RADIANTE • AIRES ACONDICIONADOS • 3 BAÑOS • HIDROMASAJES • HORMIGON VISTO • ILUMINACION LED • FRENTE CON PIEDRA NATURAL Y TEXTURADO- • INGRESO POR ESCALERA DE HORMIGON O ASCENSOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.160.054/mes

Necesitas ingresos por $ 8.640.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 300.000USD 250.00010 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 300.000 → USD 250.000-16.67%

Ubicacion

Av. De Los Exploradores 400, Villa Rumipal, Villa del Dique, Cordoba

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