Campo en venta

USD 1.100.000

= $ 1.713 M

Cuota UVA desde $ 9,7 M/mes · ingresos $ 38,9 M

Campo en venta en Villa de Soto

Campo 123 ha feedlot villa de soto

Campo Feedlot En Venta Villa De Soto S00 , Villa de Soto · Villa de Soto, Villa de Soto, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 1.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa de Soto, 1500 m², USD 1.100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[GRUPOBANKE-8856] Grupo Banker comercializa Campo Inscripto Feedlot (Engorde a Corral) / Registro de RUCA/ Habilitación Municipal. Ubicación Cartográfica: Noroeste de la Provincia de Córdoba Sur: 3053 33 Oeste: 6503 43 Principales Distancias: Córdoba: 158 km. Rio Cuarto: 365 km. Jesús Maria: 160 km. Buenos Aires (CABA): 890 km Puerto Rosario: 550 km La Rioja: 280 km Catamarca: 400 km. Total superficie del Campo: 123 Ha Alambrado Perimetral de 1.40 mts. de Altura y de 11 Hilos, subdividido en dos Parcelas y picadas libres de Malezas.- Virtudes del Emplazamiento: Ubicación estratégica y equidistantes de las principales Zonas de Cría de la Argentina (Actualmente y teórica a Futuro). Córdoba Norte /Oeste, San Luis, La Rioja, Catamarca, Santa Fe, Santiago del estero. Ingreso desde ruta Nacional 38: 8 km Ingreso desde Ruta Provincial 15: 9 km. Ambos caminos compactados sin problemas de anegamientos Bajo régimen de precipitaciones, aproximadamente 250 mm mensuales entre los meses de Noviembre y Marzo, (Resto del año, precipitaciones casi nulas), Sin Inconvenientes en ingreso y egreso al establecimiento (Haciendas e Insumos). Bajo o casi nula perdidas de energía de transformación en animales en Feedlot. Baja Amplitud térmica en Invierno Zona de baja contaminación Bacteriana y viral- Detalles Generales de los Corrales Feedlot: Alambrados perimetrales: Altura 1.40 Metros y de 14 hilos Postes cada 3 Metros Varillas cada 0.80 mts/lineales Comederos de construcción Húmeda (Base Hormigón y Ladrillos revocados) Bebederos de Construcción húmeda de alta recuperación.- Dos Tranqueras por Corral Acostumbramiento y Recria. Detalles Generales del Patio de Comidas Plataforma de hormigón armado en elevación Silos dispuestos linealmente con Carga por Chimango (15 Ton/h) y distribución por Noria Accionada hidráulicamente (15 ton/h) Descargas independientes con Chimangos accionados hidráulicamente (8 ton/h) Regador Sobre Mixer con Moto Bomba Infraestructura y Servicios 3 (Tres) Tanques de Distribución de Agua (Total Aprox. 160.000 lts) 1 (Una) Perforación Principal Feed Lot 9.000 litros/h (200 mts de profundidad) Con Equipamiento de Energía Fotovoltaica (100% autónoma sin gasto de Elegía Eléctrica) 2 (Dos) Perforaciones Secundarias de Backup 4.000 litros/h (75 mts de profundidad cada una) Con Equipamiento de Energía Fotovoltaica (100% autónoma sin gasto de Elegía Eléctrica) Interconexiones tres Tanques + Bombas Iluminación Silos + Distribución eléctricas Sala de Generador y Distribución con Generador Primario Bounus Diésel 15 Kva (BackUp) Generador Secundario Bocco Nafta 10 Kva (BackUp) Zona de Ingreso y Egreso, Manejo, Control y Sanidad de la Hacienda: Manga Doble de Ingreso y Egreso de Hacienda (45 Mts/lineales construcción en pared y revocado) 10 Corrales de Aparte Toril y Maga con Casilla de Operar (18 Mts/Lineales) Jaula con Balanza Electrónica (1500 kg) Sector con Manga y Volteador para Castración 200 m2 Estructura y Techadas Zona de Ingreso y Egreso, Manejo, Control y Sanidad de la Hacienda: Manga Doble de Ingreso y Egreso de Hacienda (45 Mts/lineales construcción en pared y revocado) 10 Corrales de Aparte Toril y Maga con Casilla de Operar (18 Mts/Lineales) Jaula con Balanza Electrónica (1500 kg) Sector con Manga y Volteador para Castración 200 m2 Estructura y Techadas Casa de Servicios para Empleados 85 M2 (Dos en Total) Casa de Servicio Principal: Cocina Comedor Baño Habitación Galería Casa de Servicio Secundaria: Mono ambiente con baño y Cocina Instalaciones Eléctricas e Iluminación con Sistema de Energía Solar Casa Principal (Casco Propietario) 260 M2 Cocina Comedor 3 Habitaciones 2 Baños Lavadero Despensa Galería con Asador Perforación y Bomba exclusiva Sistema de Energía Solar Sistema de monitoreo VHS Equipos Rodantes Tractores Tractor Massey Ferguson 5140 (Duales) Tractor Zanello 220 Tractor John Deere 2420 Con Pala y porta Pallets Tractor John Deere 730 Distribución de Raciones Mixer Horizontal Montecor 10 M3 con Balanza Tolva distribuidora 5 Ton (Backup) Picadora de Fibra Marca Juarez Equipos movimiento de Suelos Pala Niveladora de Arrastre 3.000 Kg accionamientos Hidráulicos Rastra de discos con Sembradora Rastra de discos Común Arado de Discos tres puntos Capacidad instalada actual: Encierre 2800 animales. Anual a 3 ciclos: 8400 animales Capacidad almacenaje de alimentos/granos: 375.000kg Capacidad de Ampliación a Corto Plazo: Utilizando los activos fijos Actuales al máximo (Almacenajes, Manejo y rodantes de alimentación) Inversión en: Corrales (Existencias de mas de 300 Postes a disposición) Comederos Reservorios de Abrevado Calles Resultando en: Triplicar Capacidad actual de Corrales de Engorde y Terminación. Cuadruplicar la Capacidad de Corrales de Recría. Venta a tranquera cerrada. Permisos y Habilitaciones Agua de Pozo de excelente calidad. Derechos Posesorios. Somos Grupo Banker, construímos relaciones. Acepta permuta Servicios: Electricidad Otros Servicios: Vivienda, Baulera, Alambrado perimetral, Boxes, Corrales, Mangas, Molinos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.172.050

Precio del aviso: USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 26.620
Sellos y tasas~0.5%: USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.731.063/mes

Necesitas ingresos por $ 38.924.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de campos en Villa de Soto

venta · USD

Mediana del segmento: USD 239.999
Tendencia (4 semanas): ▼-29.4%
Esta propiedad: USD 1.100.000+358.3% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa de Soto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.