Venta De Lote Con Escritura - Villa Las Rosas, Traslasierras
Terreno en venta
USD 20.000

Venta De Lote Con Escritura - Villa Las Rosas, Traslasierras

Calle Oscura S/N · Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de las Rosas, 1250 m², USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 18 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1325 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES EN BARRIO SOLAR DE LA VILLA , EN VILLA LAS ROSAS, TRASLASIERRAS ES UN BARRIO EN PLENO DESARROLLO, DE FACIL ACCESO DESDE LA RUTA 14 TODO POR ASFALTO, CLAVADO EN MEDIO DE LA MONTAÑA CON EXCELENTE VISTAS A LAS ALTAS CUMBRE Y AL CERRO CHAMPAQUI El barrio cuenta con todos los servicios (pasan): • Luz. • Agua. -Cerco perimetral. -Recientemente desmalezado. • Alumbrado público. • Barrio tranquilo es una zona residencial pero también es una zona en expansión donde hay una amplia variedad de complejos de cabañas. • Villa las rosas se caracteriza por tener Espacios recreativos y plazas con juegos para niños por distintos puntos de la localidad. Este lote se encuentra a 3 cuadras de los principales senderos y arroyo de la localidad Plazoleta de los Pájaros Precio U$D 20.000 Superficie Total del Lote: 1250mts Lote Esquina , a metros del asfalto y acceso rápido a la ruta . Lote 116 Manzana 10 POSEE ESCRITURA!! Se cobran Honorarios Inmobiliarios a cada parte, según Ley 9445. Ubicación : https:maps.app.goo.glsxqrTWCggiC91BTt5?g_stiw y coordenadas 315608.4S 650326.3W Consúltanos por otros lotes tenemos amplia disponibilidad en la zona. Escribimos a Nuestro WhatsApp y te paso toda la información, vamos a verlo!!! “La información publicada es meramente ilustrativa y deberá verificarse en instancia de visita. Toda coordinación y gestión se realiza exclusivamente a través del Corredor Público habilitado. El contenido y las imágenes son de uso exclusivo y no pueden reproducirse y cambiar sin autorización expresa." KP455304 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.310
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 172.804/mes

Necesitas ingresos por $ 691.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO EL TRIGAL · inicial/primaria · privada12 min · 736 m
INSTITUTO PRIVADO EL TRIGAL · secundaria · privada14 min · 896 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Oscura S/N, Villa de las Rosas, Cordoba

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