VILLA DE LAS ROSAS 2 CASAS Córdoba, Traslasierra. Barrio Solares de Champaqui
Solares De Champaquí 111 · Villa de las Rosas, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 4.000 m²
Casa en Villa de las Rosas, 2 dormitorios, 160 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 350,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 280 de la mediana (+302,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 280
- Mediana m²
- 143 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.308.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Solares De Champaquí 111, Villa de las Rosas, Cordoba