VILLA DE LAS ROSAS 2 CASAS Córdoba, Traslasierra. Barrio Solares de Champaqui
Solares De Champaquí 111 · Villa de las Rosas, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 4.000 m²
Casa en Villa de las Rosas, 2 dormitorios, 160 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 164,7% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 486 de la mediana (+131,6%). Tiene 15 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 486
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.293.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Solares De Champaquí 111, Villa de las Rosas, Cordoba