Casa en venta en Villa de las Rosas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa de las Rosas · 1 ambiente

Se vende casa con vista a la montaña en villa de las rosas, traslasierra, cordoba

Barranca de los Loros, Villa de las Rosas, San Javier, Cordoba , Villa de las Rosas · Villa de las Rosas, Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Rosas, 1 ambiente, 36 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 1.818 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa de las Rosas

Descripcion

Se vende Casa con vista a la Sierra en Barranca de los Loros, Villa de las Rosas, Traslasierra, Cordoba Ubicada en Barranca de los Loros, Villa de las Rosas, en un entorno de montaña, rodeada de naturaleza y con vista abierta a las sierras. La propiedad cuenta con 6.200 m² de terreno, en un entorno donde se destaca la presencia de monte y vegetación autóctona. Una alternativa para quienes buscan espacio, tranquilidad y contacto con la naturaleza, y valoran la preservación del entorno y el cuidado del monte nativo. ¡Impactante vista a la montaña! La vivienda se desarrolla en un ambiente cálido y funcional, con una distribución que aprovecha las características del entorno y las vistas. Cuenta con living con piso de madera, cocina con muebles de madera, baño con ducha y entrepiso, que puede utilizarse como dormitorio, estudio o espacio de descanso. Dispone de 36m2 cubiertos, una galería techada de 12m2 y un espacio cubierto que puede utilizarse como quincho o cochera. Materiales constructivos y otros detalles: Ladrillo cerámico · Muros aislados con lana de vidrio · Revestimientos interiores de madera · Techo de madera y chapa · Pisos de madera en living · Muebles de cocina de madera · Alacenas realizadas a medida · Escalera de madera- rejas en toda la casa. Servicios: Electricidad de red · Sistema de energía solar · Pozo de agua independiente · Tanque de agua · Calefón a gas · Aire acondicionado frío/calor · Estufa rusa. Escritura en condominio- planos de la casa a disposición U$80.000 Honorarios de comercializacion: 3%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa de las Rosas

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa de las Rosas es USD 135.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa de las Rosas

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp