Casa en venta en Villa de las Rosas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa de las Rosas · 1 ambiente

Se vende casa con vista a la montaña en Villa de las Rosas, Traslasierra, Cordoba

Barranca de los Loros, Villa de las Rosas, San Javier, Cordoba · Villa de las Rosas, Villa de las Rosas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa de las Rosas, 1 ambiente, 36 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa de las Rosas

Descripcion

Se vende Casa con vista a la Sierra en Barranca de los Loros, Villa de las Rosas, Traslasierra, Cordoba Ubicada en Barranca de los Loros, Villa de las Rosas, en un entorno de montaña, rodeada de naturaleza y con vista abierta a las sierras. La propiedad cuenta con 6.200 m² de terreno, en un entorno donde se destaca la presencia de monte y vegetación autóctona. Una alternativa para quienes buscan espacio, tranquilidad y contacto con la naturaleza, y valoran la preservación del entorno y el cuidado del monte nativo. ¡Impactante vista a la montaña! La vivienda se desarrolla en un ambiente cálido y funcional, con una distribución que aprovecha las características del entorno y las vistas. Cuenta con living con piso de madera, cocina con muebles de madera, baño con ducha y entrepiso, que puede utilizarse como dormitorio, estudio o espacio de descanso. Dispone de 36m2 cubiertos, una galería techada de 12m2 y un espacio cubierto que puede utilizarse como quincho o cochera. Materiales constructivos y otros detalles: Ladrillo cerámico · Muros aislados con lana de vidrio · Revestimientos interiores de madera · Techo de madera y chapa · Pisos de madera en living · Muebles de cocina de madera · Alacenas realizadas a medida · Escalera de madera- rejas en toda la casa. Servicios: Electricidad de red · Sistema de energía solar · Pozo de agua independiente · Tanque de agua · Calefón a gas · Aire acondicionado frío/calor · Estufa rusa. Escritura en condominio- planos de la casa a disposición U$80.000 Honorarios de comercializacion: 3%

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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