VENDO TERRENO EN VILLA CURA BROCHERO CON ACCESO AL RIO

Villa Cura Brochero, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 702 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cura Brochero, 702 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,3% por encima de la mediana del set (USD 24.950). El m² de lote sale USD 50 contra USD 32 de la mediana (+56,4%).

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 23/06/2026 (de USD 30.000 a USD 35.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 24.950
Mediana precio/m²: USD 32
Mediana m²: 766 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TERRENO UBICADO EN LOTEO PLAYAS DEL PANAHOLMA UBICADO A 4,2 KM AL NORTE DE VILLA CURA BROCHERO, SOBRE EL CAMINO A LAS MARAVILLAS EL LOTEO CUENTA CON 100 MTS DE RIO Y PLAYA DE ACCESO COMUN PARA LOS PROPIETARIOS TERRENO ESQUINA DE 36 MTS. DE FRENTE POR 19,50 MTS. DE FONDO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~0.5%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.358/mes

Necesitas ingresos por $ 1.229.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+16.7% total

23 de jun de 2026USD 30.000 → USD 35.000+16.67%

VENDO TERRENO EN VILLA CURA BROCHERO CON ACCESO AL RIO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Historial de precios

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