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Se vende Excelente propiedad en C. Tucumán en Villa Cura Brochero
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,1 M
Cuota UVA desde $ 835.823/mes · ingresos $ 3,3 M

Se vende Excelente propiedad en C. Tucumán en Villa Cura Brochero

Tucuman 182 · Villa Cura Brochero, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cura Brochero, 2 dormitorios, 139 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 103.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 683 contra USD 715 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 103.750
Mediana precio/m²
USD 715
Mediana m²
144 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se vende excelente propiedad en Villa Cura Brochero sobre calle Tucumán, a 300 mt de plaza centenario y escasos mts del parque temático del Santo Brochero. La propiedad dispone: Dos dormitorios. Baño principal y de servicio. Cocina. Comedor • living. Cuarto de herramientas. Galería y cochera. Patio interno. Impuestos al día. Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.823/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman 182, Villa Cura Brochero, Cordoba

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