Se vende Excelente propiedad en C. Tucumán en Villa Cura Brochero
Tucuman 182 · Villa Cura Brochero, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 347 m²
Casa en Villa Cura Brochero, 2 dormitorios, 139 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 87.500). El m² sale USD 683 contra USD 629 de la mediana (+8,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 40 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 87.500
- Mediana precio/m²
- USD 629
- Mediana m²
- 144 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucuman 182, Villa Cura Brochero, Cordoba