Terreno en venta en Chacras La Ensenada
Terreno en venta
USD 2.000.000

Terreno en venta en Chacras La Ensenada

Campo 50 Ha con Frente a Ruta - Villa Ciudad Parque

Ruta Provincial 5, Chacras La Ensenada, Villa Ciudad Parque, Comuna de Villa Ciudad Parque Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Chacras La Ensenada, Villa Ciudad Parque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras La Ensenada, 50 m², USD 2.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Villa Ciudad Parque Excelente campo con enorme potencial para desarrollo inmobiliario y turístico Ubicado en una zona estratégica y de permanente crecimiento entre Villa Ciudad Parque y Villa General Belgrano, este imponente campo de 50 hectáreas 6838 m representa una oportunidad única para desarrolladores, inversores o emprendimientos turísticos en uno de los sectores con mayor proyección del Valle de Calamuchita. La propiedad cuenta con más de 200 metros de frente, ideales para proyectar un acceso jerarquizado, locales comerciales o un desarrollo de categoría que aporte gran presencia y valor al emprendimiento. Posee acceso por dos caminos vecinales, brindando excelente conectividad y múltiples posibilidades de subdivisión y planificación interna. Gran parte de la superficie ya se encuentra limpia y aprovechable, conservando además sectores de monte natural que aportan privacidad y un entorno serrano muy valorado. Dispone de pozo de agua y cuenta con título perfecto, una característica fundamental para desarrollos de gran escala y operaciones seguras. Por dimensiones, ubicación y características, este campo ofrece un enorme potencial para loteo, desarrollo turístico o inversión a largo plazo en una región de crecimiento sostenido y alta demanda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.131.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~0.5%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.542.874/mes

Necesitas ingresos por $ 70.171.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
DISPENSARIO VILLA LOS AROMOS · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 5, Chacras La Ensenada, Villa Ciudad Parque, Comuna de Villa Ciudad Parque Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Chacras La Ensenada, Villa Ciudad Parque, Cordoba

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