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Terreno en Venta , Valle de Calamuchita
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Terreno en Venta , Valle de Calamuchita

Calle 9 · Villa Ciudad Parque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
775 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad Parque, 775 m², USD 15.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 18 de la mediana (+10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
750 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única de inversión en un entorno natural privilegiado. El desarrollo El Cedrón cuenta con ingreso directo desde Ruta Provincial N5 y el diferencial de llegar hasta el río Los Reartes, combinando accesibilidad y naturaleza. Lotes con escritura Terrenos Planos de tierra Excelente ubicación y entorno Ideal para vivienda o inversión Vista 360 A minutos de Villa General Belgrano Próximos a rio Los Reartes Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba, con alta demanda turística y residencial. Consultanos para más información y disponibilidad. Servicios (U$S 3500) Desde U$S10.500 dependiendo ubicación y superficie BIENENHAUS PROPIEDADES CPI. 1834

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Esquina Gaucha7 min · 475 m
Educacion
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica8 min · 513 m
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9, Villa Ciudad Parque, Cordoba

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