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Lote 850 m2 USD 11.000 con Escritura El Cedrón Calamuchita
Terreno en venta
USD 11.000
= $ 17,5 M
Cuota UVA desde $ 99.223/mes · ingresos $ 396.891

Lote 850 m2 USD 11.000 con Escritura El Cedrón Calamuchita

Calle 17 · Villa Ciudad Parque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad Parque, 850 m², USD 11.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 14.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 19 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 14.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
751 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única de inversión en un entorno natural privilegiado. El desarrollo El Cedrón cuenta con ingreso directo desde Ruta Provincial N5 y el diferencial de llegar hasta el río Los Reartes, combinando accesibilidad y naturaleza. Lotes con escritura Terrenos Planos de tierra Excelente ubicación y entorno Ideal para vivienda o inversión Vista 360 A minutos de Villa General Belgrano Próximos a rio Los Reartes Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba, con alta demanda turística y residencial. Consultanos para más información y disponibilidad. Servicios (U$S 3500) Desde U$S10.500 dependiendo ubicación y superficie BIENENHAUS PROPIEDADES CPI. 1834

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mañanas Campestres15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 17, Villa Ciudad Parque, Cordoba

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