OPORTUNIDAD PUNTO CLARO - LOTE CON ESCRITURA
Terreno en venta
USD 17.000

OPORTUNIDAD PUNTO CLARO - LOTE CON ESCRITURA

Punto Claro · Villa Ciudad Parque, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad Parque, 1000 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 16.500). El m² de lote sale USD 17 contra USD 21 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 19,1% desde el 27/07/2026 (de USD 21.000 a USD 17.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 16.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Ambienti Servicios Inmobiliarios te ofrece EN VENTA: A PRECIO DE OPORTUNIDAD • TERRENO en PUNTO CLARO • VILLA SILVESTRE Los Reartes • Valle de Calamuchita Predio de 105 hectáreas, ubicado en el Valle de Calamuchita a orillas del Lago Los Molinos, con un alto atractivo. A una hora de Córdoba (80 km) • A sólo 11 km de Villa General Belgrano Enmarcado por un paisaje con hermosas vistas!!! » MANZANA 23 • LOTE 07 » SUPERFICIE: 1008 m2 » ZONA B: FOT 0.30% / FOS 20% / ALTURA MÁX: 7.5mts » Servicio de agua, luz, alumbrado y recolección de residuos » **Con ESCRITURA! **Listo para transferir CONSULTANOS POR OTRAS OPCIONES DISPONIBLES EN EL BARRIO! Sus dimensiones, regulación de altura de construcción, retiros edilicios con respecto a la calle y lotes colindantes, y medianeras; han sido cuidadosamente estudiadas y definidas para disminuir al máximo la obstaculización visual futura. No dudes en consultarnos!! ----------------------------------------------------------------- AMBIENTI Servicios Inmobiliarios CPI. 5214

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.207/mes

Necesitas ingresos por $ 592.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-19.0% total
USD 21.000USD 17.00018 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 21.000 → USD 17.000-19.05%

Ubicacion

Punto Claro, Villa Ciudad Parque, Cordoba

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