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Se vende lote en Villa Ciudad Parque los Reartes
Calle 25 · Villa Ciudad Parque, Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 775 m²
Terreno en Villa Ciudad Parque, 775 m², USD 12.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 20 de la mediana (-23,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 22/10/2026 (de USD 13.500 a USD 12.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 20
- Mediana m²
- 773 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 60
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de oct de 2026USD 13.500 → USD 12.000-11.11%
Ubicacion
Calle 25, Villa Ciudad Parque, Cordoba