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LOS REARTES C/ESCRITURA (MG)
San Luis 100 · Villa Ciudad Parque, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 800 m²
Casa en Villa Ciudad Parque, 2 dormitorios, 94 m², USD 69.553 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,5% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 740 contra USD 1.278 de la mediana (-42,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 04/11/2026 (de USD 84.990 a USD 69.553): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.278
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 69.553
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.683
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 348
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.509.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.388) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de nov de 2026USD 84.990 → USD 69.553-18.16%
Ubicacion
San Luis 100, Villa Ciudad Parque, Cordoba