Casa en Venta en Villa Ciudad Parque – Los Reartes

Casa en Venta en Villa Ciudad Parque – Los Reartes

San Luis · Villa Ciudad Parque, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
525 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 117, un 100% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de San Luis.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 920711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.046
Tardaron en salir
97 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví la tranquilidad de las Sierras de Calamuchita en una propiedad que combina calidad constructiva, comodidad y un entorno natural privilegiado. Esta casa fue pensada para disfrutar tanto como vivienda permanente como para inversión turística, gracias a su ubicación estratégica y su excelente distribución. Características: 2 dormitorios amplios y luminosos 1 baño completo Espacio integrado de living, cocina y comedor Galería semicubierta con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre Implantada sobre un terreno de 525 m², la propiedad cuenta con 125 m² totales (87 m² cubiertos y 37 m² semicubiertos), logrando una armonía perfecta entre interior y exterior. Calidad en cada detalle: Construcción tradicional con ladrillo portante Palmar Aberturas de aluminio DVH línea Módena (excelente aislación térmica y acústica) Mesada de madera guayubira Grifería de primera línea Cuenta con escritura, garantizando seguridad jurídica y tranquilidad al momento de invertir. Ubicación privilegiada: A pocos minutos del Río Los Reartes y cercano al Parque Cervecero, con rápida conexión hacia Villa General Belgrano. Una propuesta que combina naturaleza, confort y excelente proyección de valor. Valor: U$S 117.00

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125 en total: USD 117 del aviso mas USD 8 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.046 por mes con ingresos de $ 4.184.

Costo total realUSD 125
Precio del aviso
USD 117
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~0.5%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 5

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046/mes

Necesitas ingresos por $ 4.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Reserva Forestal comunal La Hondonada) a 12 minutos.

Compras
Esquina Gaucha7 min · 424 m
El Rancho · Reconquista12 min · 794 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica4 min · 251 m
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
Reserva Forestal comunal La Hondonada12 min · 771 m
Paseo del Bosque14 min · 893 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis, Villa Ciudad Parque, Cordoba

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