Casa en Venta Villa Ciudad Parque 2 Dorm., Pileta, 1120 Mtrs Terreno

San Lorenzo 1479 · Villa Ciudad Parque, Cordoba

Publicado hace 12 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 1.120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad Parque, 2 dormitorios, 200 m², USD 92.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 460 contra USD 1.000 de la mediana (-54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad de 2 dormitorios, tipo chalet en venta en Villa Ciudad Parque. La misma se desarrolla sobre dos lotes de 560 mtrs c/u (1120 mtrs totales), que hacen un frente de 32 metros aprox, con una superficie cubierta de 200 mts Se encuentra en una zona tranquila, a 300 mtrs del rio (balneario/puente los reartes), a 100 mtrs de la segunda rotonda del Blvd. Ideal para casa de campo, vivienda permanente o alquiler por temporada. Dispone de Living Comedor Diario Amplia cocina equipada 2 dormitorios Baño completo Estar diario Garaje cubierto amplio Galería cerrada con asador Escritorio Amplio parque Cuarto de guardado Pose servicios de electricidad, agua y gas envasado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.026

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 809.428/mes

Necesitas ingresos por $ 3.237.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 1479, Villa Ciudad Parque, Cordoba

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Casa en Venta Villa Ciudad Parque 2 Dorm., Pileta, 1120 Mtrs Terreno

Caracteristicas

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