CASA A ESTRENAR en Punto Claro - Los Reartes | Gran Lote | Financiación
Casa en venta
USD 98.000

CASA A ESTRENAR en Punto Claro - Los Reartes | Gran Lote | Financiación

Villa Ciudad Parque, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad Parque, 2 dormitorios, 1000 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,3% desde el 15/04/2026 (de USD 120.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Viví donde el río se abraza con el lago! Presentamos esta exclusiva propiedad a estrenar en la Urbanización Punto Claro • Villa Silvestre, un entorno natural inigualable en el Valle de Calamuchita, donde la serenidad del Lago y los ríos Los Reartes y Del Medio se combinan con una accesibilidad estratégica. Características Principales: Superficie Cubierta: 142 m de construcción sólida y funcional. Superficie de Terreno: 1.012 m (Gran potencial para piscina y paisajismo). Distribución: -Luminoso Living-Comedor con cocina integrada. -Escritorio independiente, ideal para home office en las sierras. -2 Dormitorios amplios y baño completo. -Jardín delantero y cochera. -Galería con asador: El espacio protagonista para disfrutar del aire puro. -Gran patio con espacio de sobra para recreación. Ubicación y Entorno: Ubicada en el loteo Punto Claro, la propiedad ofrece privacidad y seguridad a solo 2 km de la Ruta 5 (Km 69). -A tan solo 15 minutos del centro de Villa General Belgrano. -A 1.5 horas de Córdoba Capital por autovía. -Acceso privilegiado a la costa del lago y desembocadura de ríos. Condiciones de Venta: Documentación: Cuenta con escritura inmediata. Financiación Exclusiva: Entrega inicial de USD 80.000. (Saldo en cuotas mensuales) ¿Buscás calidad de vida o una inversión segura en una de las zonas con mayor revalorización de Córdoba? No dejes pasar esta oportunidad. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para que conozcas tu próxima casa. CONSULTANOS • 3513639005

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.3% total
USD 120.000USD 95.00019 de feb de 202620 de jun de 2026
  1. 15 de abr de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%
  2. 09 de jun de 2026USD 115.000 → USD 95.000-17.39%
  3. 20 de jun de 2026USD 95.000 → USD 98.000+3.16%

Ubicacion

Villa Ciudad Parque, Cordoba

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