Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 180.000

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno Exclusivo con Vista Al Dique Los Molinos - Proyecto Premium Naútico

Dique Los Molinos · Santa Maria, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 1343 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 134 contra USD 112 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 112
Mediana m²
1162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Terreno exclusivo con vista al Dique Los Molinos – Proyecto Premium Náutico Ubicado en un entorno natural privilegiado, terreno con impactantes vistas al Dique Los Molinos, dentro de un desarrollo boutique de solo 13 lotes exclusivos. El proyecto cuenta con helipuerto, lancheras privadas y el desarrollo de un club náutico, pensado para quienes buscan confort, naturaleza y vida náutica. El terreno ya está listo para ser disfrutado, e incluye una unidad habitacional tipo contenedor totalmente equipada y decorada, con: * Amplio deck con asador y horno chileno * Estar-comedor y cocina completa. * Baño completo * Espacio con dos camas cuchetas integradas * Una habitación principal independiente * Aire acondicionado en todos los ambientes Además, cuenta con el proyecto arquitectónico realizado por el prestigioso estudio Augustinoy & Augustinoy, con un diseño moderno, funcional y adaptado al entorno natural del lote. Una oportunidad única para quienes valoran la exclusividad, el confort y la conexión con la naturaleza, a pocos minutos de la ciudad de Córdoba y muy cerca de Villa Gral Belgrano, en el mejor sector del Dique Los Molinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Dique Los Molinos, Santa Maria, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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