Departamento en venta en Sierras de Calamuchita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 190.000 de expensas

Departamento en venta en Sierras de Calamuchita · 4 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. Amoblado Ciudad Parque

Publica 0 · Sierras de Calamuchita, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sierras de Calamuchita, 4 ambientes, 95 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 821 contra USD 725 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 725
Mediana m²
109 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Sierras de Calamuchita

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Maria Laura Bosio DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA. VILLA SILVESTRE CALAMUCHITA CÓRDOBA • APTO CRÉDITO Departamento de 95 m² ubicado en zona privilegiada de las sierras de Calamuchita, con excelente distribución y terminaciones de categoría. Proyecto Punto Claro, edificio de dos plantas con múltiples amenities. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 95 m² • Ubicación: Villa Silvestre, Calamuchita, Córdoba • Año de construcción: 2012 • Estado general: Excelente • Orientación: Frente • Disposición horizontal DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 2 dormitorios amplios • Living/comedor con desayunador • Cocina integrada • Baño completo con bañera • Antebaño • Placard incorporado AMENITIES Y SERVICIOS • Cochera individual • Parrillero privado • Deck exterior • Pileta • Salón de usos múltiples • Solarium • Seguridad perimetral SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua corriente • Internet • Televisión satelital • Aire acondicionado EQUIPAMIENTO INCLUIDO • Completamente amoblado • Electrodomésticos de cocina • Vajilla para 5 personas • Freezer • Cocina • Tostadora • Pava eléctrica • Horno microondas • Cafetera UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a pocas cuadras del Lago Los Molinos, en el corazón de Calamuchita. Ideal para inversión, descanso o vivienda permanente. Excelente potencial para alquiler temporario en zona turística de las sierras cordobesas. Oportunidad de inversión en uno de los destinos más codiciados de Córdoba. VAMOS A VERLA !!!!!!!!!!!!!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.109
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 684.172/mes

Necesitas ingresos por $ 2.736.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Publica 0, Sierras de Calamuchita, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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