Punto Claro, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Calamuchita, Cordoba
Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 151 m²
Casa en Villa Ciudad Parque Los Reartes, 2 dormitorios, 151 m², USD 197.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,7% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.305 contra USD 702 de la mediana (+85,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 17/07/2026 (de USD 200.000 a USD 197.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 702
- Mediana m²
- 140 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 197.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.767
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 985
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.151
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.875.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 200.000 → USD 197.000-1.50%
Ubicacion
Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba