Venta casa Villa Ciudad Parque Los Reartes. 2 dorm. Pileta. Calle San Luis

Casa en venta

USD 73.000

= $ 111,3 M

Cuota UVA desde $ 632.519/mes · ingresos $ 2,5 M

Venta casa Villa Ciudad Parque Los Reartes. 2 dorm. Pileta. Calle San Luis

San Luis 1415 · Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad Parque Los Reartes, 2 dormitorios, 80 m², USD 73.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 912 contra USD 1.172 de la mediana (-22,1%). Su antiguedad (9 años) esta en linea con el set (11).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.172
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad en Villa Ciudad Parque Los Reartes, lugar de entorno verde, naturaleza, tranquilidad Cercano a bellas localidades, zonas turísticas en constante crecimiento. Posee ESCRITURA 2 dormitorios amplios 1 baño Living comedor con cocina integrada Quincho con parrilla Pileta y gabinete Cochera Toda la casa tiene aislación térmica y acústica Construida con materiales tradicionales de excelente calidad, abertura de aluminio con rejas, paredes de ladrillo con cámara de 5cm, vidrios dobles en todas las aberturas (DVH) Se acepta permuta por lote o terreno en Córdoba capital, zonas de Villa Esquiu, Villa Retiro, o a evaluar, cercanas a circunvalación, de 5000 mts aprox, hasta 60.000 dólares + 10.000 dólares en efectivo. Todo a conversar. Coordinamos muestra. Comunicate. Tu consulta no molesta! 3512643004

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782

Precio del aviso: USD 73.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%: USD 365
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.530.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Mañanas Campestres3 min · 201 m

Kiosco15 min · 941 m

Educacion

J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica14 min · 915 m

I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica15 min · 965 m

Espacios verdes

Paseo del Bosque5 min · 303 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1415, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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