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Casa en venta en Punto Claro Villa Silvestre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 197.000
+ ARS 105.000 de expensas
= $ 301,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Punto Claro Villa Silvestre · 4 ambientes

Venta Casa en Punto Claro, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Calamuchita, Córdoba

Punto Claro Villa Silvestre, Comuna de Villa Ciudad Parque Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Punto Claro Villa Silvestre, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
1.054 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punto Claro Villa Silvestre, 4 ambientes, 1054 m², USD 197.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 197.000). El m² sale USD 187 contra USD 187 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 187
Mediana m²
1054 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Punto Claro Villa Silvestre

Descripcion

Te presentamos a la Venta, Moderna Casa en Punto Claro, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Valle de Calamuchita, Córdoba. A 1,5 Horas desde la Ciudad de Córdoba, por Autovía, hasta Villa Ciudad de América, a tan solo 15 minutos del centro de Villa General Belgrano. La casa esta desarrollada en planta baja, con 2 dormitorios y 2 baños, cocina integrada al living comedor, amplia galería con pileta. Terreno de 1.054m4 Frente 40.71m Fondo 38.54 Lateral Derecho 32.14 Lateral Izquierdo 21.2 Escritura e impuestos al día Para mas información consúltanos a nuestros teléfonos de contacto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.903
Precio del aviso
USD 197.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 985
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.089/mes

Necesitas ingresos por $ 6.852.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Punto Claro Villa Silvestre, Comuna de Villa Ciudad Parque Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Punto Claro Villa Silvestre, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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