Casa en venta en Los Reartes · 4 ambientes

Casa en venta en Los Reartes · 4 ambientes

Casa sustentable en terreno de 1.068m2. villa ciudad parque

Av. San Martín 700, Piso Av., Los Reartes · Los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Descripcion

En la localidad de Villa Ciudad Parque se ofrece esta hermosa vivienda a estrenar (se entrega terminada) de 90m2 cubiertos en terreno de 1.068m2, cuenta con amplia cocina-comedor, baño completo, 2 dormitorios y galería-quincho con asador. Realizada íntegramente con bioconstrucción, paredes de quincha francesa, revoques interiores de barro, revoques exteriores de barro y cal, calefacción integral para toda la vivienda con estufa rocket, aberturas de hierro y vidrios con cámara de aire (DVH), pisos de madera en habitaciones y cerámico en ambientes comunes, termotanque solar, . Pintura natural a base de arcilla, cal y marmolina que favorece la regulación de la humedad interna. Diseño bioclimático. La implantación en el terreno y la orientación de las plantas fueron realizadas adoptando estrategias de climatización pasiva, aprovechando los beneficios de la luz solar y las ventilaciones cruzadas. Orientación y desarrollo de ambientes incorporando conceptos de sustentabilidad. Efluentes eficientes de aguas grises y negras que funcionan mediante sistema de Planta Fitodepuradora (según normas actuales municipales). Servicio de luz y agua corriente funcionando. El río Los Reartes se ubica a unos 600mts. Plano aprobado donde además está proyectada otra vivienda mas. Cuenta con escritura en condiciones para la venta de inmediato. Si estás buscando un espacio simple, sustentable y rodeado de naturaleza, esta casa puede ser para vos. Ideal para personas que valoren la calma, el silencio y un estilo de vida consciente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 12 minutos.

Compras
Esquina Gaucha11 min · 708 m
Educacion
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica3 min · 214 m
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica8 min · 531 m
Espacios verdes
Paseo del Bosque12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Reartes

El precio de casas de 2 dormitorios en Los Reartes esta hoy en una mediana de USD 112.900, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Los Reartes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 112.900

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Reartes. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martín 700, Piso Av., Los Reartes, Los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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