Casa en venta en Villa Ciudad Parque Los Reartes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Ciudad Parque Los Reartes · 3 ambientes

Casa con Pileta y Amplio Parque

Villa Ciudad Parque · Villa Ciudad Parque Los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
819 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Ciudad Parque Los Reartes

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 2% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Ciudad Parque Los Reartes publicados a menos de 10 cuadras de Villa Ciudad Parque.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 9758671.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.525
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.082
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con pileta + Amplio parque en Villa Ciudad Parque Espacio, naturaleza y una excelente ubicación Limas Inmobiliaria presenta esta interesante propiedad en venta en Villa Ciudad Parque, ideal para quienes buscan una casa con amplios espacios exteriores y un entorno tranquilo, sin resignar cercanía a los principales puntos de la localidad y del Valle. La propiedad se encuentra emplazada sobre dos terrenos, ofreciendo un generoso espacio verde que se convierte en uno de sus principales atractivos. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios en planta alta • Cocina-comedor integrada • 2 baños (uno en cada planta) • Galería-cochera con asador • Cochera semicubierta para 2 vehículos • Amplio parque • Pileta • Cuarto de guardado En el exterior encontramos un entorno pensado para disfrutar al aire libre, con amplio parque y pileta, ideal para compartir reuniones, disfrutar en familia o simplemente aprovechar la tranquilidad y naturaleza que caracteriza a Villa Ciudad Parque. Ubicación: A solo 2 cuadras de la Avenida Principal y 4 cuadras del río, combinando tranquilidad residencial con proximidad a los lugares de interés. La propiedad cuenta con agua corriente y energía eléctrica conectadas y en funcionamiento. Documentación: escritura en condiciones para la venta. VALOR: U$S 98.000 Si estás buscando una casa con parque, pileta, espacio para disfrutar al aire libre y una ubicación privilegiada dentro de Villa Ciudad Parque, esta puede ser una excelente oportunidad. Consultanos y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 4 minutos.

Compras
Mañanas Campestres10 min · 609 m
Educacion
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica8 min · 501 m
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica10 min · 650 m
Espacios verdes
Paseo del Bosque4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ciudad Parque Los Reartes

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Ciudad Parque Los Reartes esta hoy en una mediana de USD 115.900, un 34,1% mas que en septiembre de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Ciudad Parque Los Reartes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.900
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ciudad Parque Los Reartes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Ciudad Parque, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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