Casa en venta

USD 115.900

= $ 178,1 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa · 108m² · 3 Ambientes

San Martín, Villa Ciudad Parque, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Comuna de Villa Ciudad Parque Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 525 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad Parque Los Reartes, 3 ambientes, 108 m², USD 115.900 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 895 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 113.000
Mediana precio/m²: USD 895
Mediana m²: 108 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle San Luis y Jujuy (Villa Parque Ciudad Los Reartes, Córdoba). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 525mts2 y tiene una superficie aproximada de 108mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.492

Precio del aviso: USD 115.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.805
Sellos y tasas~0.5%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011.606/mes

Necesitas ingresos por $ 4.046.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Kiosco6 min · 406 m

Mañanas Campestres7 min · 459 m

Espacios verdes

Plaza Joven10 min · 635 m

Paseo del Bosque13 min · 840 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abrir en Google Maps