Casa · 64m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa · 64m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

San Pedro, Villa Ciudad Parque, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Comuna de Villa Ciudad Parque Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad Parque Los Reartes, 2 ambientes, 64 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.500). El m² sale USD 859 contra USD 857 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 14/08/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
4
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
64 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Limas Inmobiliaria ofrece a la venta esta casa PH a estrenar, ubicada en Villa Ciudad Parque, a solo una cuadra de la avenida principal y aproximadamente ocho cuadras del río Los Reartes. La propiedad cuenta con 280 m² de terreno propio y forma parte de un terreno donde se encuentran dos unidades independientes. La casa cuenta con: • Living-comedor • Cocina integrada con barra desayunadora • Amplio dormitorio con placard • Baño completo • Lavadero interno • Cochera semicubierta • Espacio de jardín al frente • 9,30 metros de fondo libre Uno de sus principales atributos son sus aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), que aportan aislación y confort. Cuenta con servicios de agua corriente, luz, cable e internet disponibles. Documentación: escritura y plano en condiciones para realizar la venta. La propiedad se encuentra a estrenar, actualmente se encuentra con algunos detalles finales de terminación pendientes a terminar. Valor: U$S 55.000 Una alternativa para quienes buscan una propiedad nueva, con terreno propio, espacios exteriores y buena ubicación dentro de la localidad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.145/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mañanas Campestres2 min · 144 m
Kiosco14 min · 911 m
Educacion
I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica14 min · 911 m
J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Paseo del Bosque5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 58.000USD 55.00004 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Ubicacion

San Pedro, Villa Ciudad Parque, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Comuna de Villa Ciudad Parque Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

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