Casa en venta

USD 55.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 84,5 M

Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa · 64m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

San Pedro, Villa Ciudad Parque, Villa Ciudad Parque Los Reartes, Comuna de Villa Ciudad Parque Los Reartes, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5191, Argentina · Villa Ciudad Parque Los Reartes, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 279 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ciudad Parque Los Reartes, 2 ambientes, 64 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 881 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 14/08/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 881
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Casa de 50m2 cubiertos más cochera semicubierta de 15m2, la casa cuenta con: living-comedor, con espacio de cocina separada por barra desayunadora (cuenta con espacio de lavado), baño completo y amplio dormitorio con placard. Toda la propiedad posee aberturas de aluminio color blanco con vidrio DVH (doble vidrio hermético). Al frente se ubica la cochera semicubierta junto al espacio de jardín y posee 9.30 metros de fondo libre. El inmueble cuenta con 280m2 de terreno propio (es un terreno de 560m2 subdivididos para dos unidades de vivienda). Servicios de agua, luz, cable e internet. Se ubica a solo una cuadra de la avenida principal del pueblo y a ocho cuadras del río Los Reartes. Escritura en condiciones para realizar la venta de inmediato. Fecha de terminación de obra, Septiembre 2025. Opción de compra: U$S15.000 al boleto, U$S15.000 a los 60 días y el saldo a los 120 días.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Mañanas Campestres2 min · 144 m

Kiosco14 min · 911 m

Educacion

I.P.E.M. N° 438 · secundaria · publica14 min · 911 m

J.DE INF. ELVIRA CEBALLOS · inicial · publica15 min · 945 m

Espacios verdes

Paseo del Bosque5 min · 310 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total

14 de ago de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Ubicacion

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