Terrenos en Venta en Ciudad de America -Potrero Garay
Terreno en venta
USD 27.000

Terrenos en Venta en Ciudad de America -Potrero Garay

Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ciudad de America, 5000 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,6% por debajo de la mediana del set (USD 322.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 74 de la mediana (-92,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 322.000
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
4678 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Ubicación : a unos 7 km de la comuna de Potrero de Garay (Lago los Molinos) y 27 km de Villa General Belgrano. Zona turística en auge, de gran revalorización debido a la inminente concreción de la Autovía de Montaña que conectará Alta Gracia con Villa Ciudad de América. Todos los lotes con frente al Camino Publico CP Calle Las Vertientes), se acceden por el mismo camino desde Ruta RP 271 doblando a la derecha, unos 200 mts antes del cruce con Río San Pedro, a 15 minutos desde ruta. Un camino pintoresco que faldea hermosas lomas, una Capilla familiar y campos privados, con pendientes suaves, ideal para acceso con auto. Al no ser camino de paso la privacidad y tranquilidad es total. Caracteristicas Imperdibles lotes de campo de aproximadamente m² cada uno. Invertir en tierra siempre es una excelente opción. El lote 1 , manzana 501 está fraccionado en 7 parcelas, cada una de las cuales ya cuenta con su respectivo registro y mensura realizada. Con Escritura y Entrega Inmediata Plan de Cuotas entrega USD 8.000 + 12 Cuotas USD2.000 NC Servicios Inmoviliarios CPI 8090

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.768
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~0.5%
USD 135
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.700/mes

Necesitas ingresos por $ 934.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villa Ciudad de America, Cordoba

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