Departamento en Los Molinos en Venta 2 dormitorios
Departamento en venta
USD 130.000
+ 190 de expensas

Departamento en Los Molinos en Venta 2 dormitorios

Nautico Los Molinos · Villa Ciudad de America, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ciudad de America, 2 dormitorios, 73 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.781 contra USD 1.600 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Departamento 3 ambientes totalmente amoblado en Náutico Los Molinos – Excelente vista al lago y sierras Excelente departamento de 2 dormitorios ubicado en el Edificio Torre Fragata, dentro del exclusivo complejo Náutico Los Molinos. La unidad se encuentra en el 3.er piso y ofrece una privilegiada vista al Lago Los Molinos y las sierras, disfrutando de un entorno natural único. Cuenta con: Living comedor amplio y luminoso. Cocina integrada con barra desayunadora. 2 dormitorios. Baño completo. Balcon con asador y espectacular vista al lago. Cochera propia. Se vende totalmente amoblado, listo para disfrutar o generar renta. Amenities y servicios El valor de las expensas es aproximadamente de $190.000 e incluye el acceso y uso de las instalaciones deportivas y recreativas del complejo, entre ellas: Cancha de pádel. Cancha de tenis. Cancha de fútbol. Cancha de vóley. Piscina del complejo. Acceso a la gran piscina del Náutico. Quincho de uso común. Una excelente oportunidad para quienes buscan descanso, naturaleza y actividades al aire libre, en un entorno privilegiado frente al Lago Los Molinos. Ideal como vivienda de fin de semana, inversión turística o para disfrutar todo el año. No dudes en Contactarnos al 341-5628666 para coordinar una visita KP552983 • T092403 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.813/mes

Necesitas ingresos por $ 4.599.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
PUESTO SANITARIO ABELARDO RAHAL · centro de salud · publico5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nautico Los Molinos, Villa Ciudad de America, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp