VENDO HERMOSA CASA EN VILLA CIUDAD AMERICA -financiada
Villa Ciudad de America, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 450 m²
Casa en Villa Ciudad de America, 2 dormitorios, 142 m², USD 95.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 669 contra USD 1.073 de la mediana (-37,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 2 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 23/04/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.073
- Mediana m²
- 118 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.295.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 23 de abr de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%