Terreno en venta en Villa Cerro Azul
Terreno en venta
USD 9.000

Terreno en venta en Villa Cerro Azul

Villa cerro azul: lote premium, plano y con escritura

San Luis 100, Villa Cerro Azul · Villa Cerro Azul, Villa Cerro Azul, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cerro Azul, 435 m², USD 9.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 9.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 21 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 9.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
435 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Cerro Azul

Descripcion

¿Buscás tranquilidad, aire puro y una inversión segura? Este lote en la zona alta de Cerro Azul es lo que necesitás. Listo para empezar a construir hoy mismo, en un entorno natural privilegiado. SIN COMISIÓN INMOBILIARIA LO QUE LO HACE ÚNICO: CERCADO : Con alambrado de 5 hilos (¡Seguridad y límites claros desde el primer día!). TOPOGRAFÍA: Terreno Plano. Te ahorrás en movimiento de suelos. SEGURIDAD JURÍDICA: Mensurado, amojonado y con ESCRITURA INMEDIATA. ENTORNO: Hermosa vegetación autóctona, Acceso Rapido. UBICACIÓN: Calle San Luis SUPERFICIE: 435 m². OPCIONES DE INVERSIÓN: RECIBIMOS MENOR: Tomamos tu vehículo como parte de pago. Evitá gastos extras de comisión, Mensura y nivelación. Invertí en un lote listo para Construir. DGB Propiedades 8 Acepta permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.590
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~0.5%
USD 45
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.529/mes

Necesitas ingresos por $ 314.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Despensa4 min · 285 m
Tierra Azul5 min · 294 m
Mi Añoranza7 min · 438 m
Educacion
J.DE INF. VICTOR MERCANTE ANEXO CERRO AZUL · inicial · publica5 min · 309 m
ESCUELA VICTOR MERCANTE ANEXO CERRO AZUL · primaria · publica9 min · 585 m
Espacios verdes
Jardin Serrano5 min · 321 m
Plaza de la Madre5 min · 322 m
Plaza Cura Brochero9 min · 595 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total
ARS 12.000.000ARS 9.00010 de jun de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 12.000.000 → USD 9.000-99.92%

Ubicacion

San Luis 100, Villa Cerro Azul, Villa Cerro Azul, Villa Cerro Azul, Cordoba

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