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VILLA CERRO AZUL ¡Un lugar para desconectar y disfrutar de las sierras!
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85,6 M
Cuota UVA desde $ 486.459/mes · ingresos $ 1,9 M

VILLA CERRO AZUL ¡Un lugar para desconectar y disfrutar de las sierras!

San Luis 100 · Villa Cerro Azul, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cerro Azul, 2 dormitorios, 100 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 570 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 570
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Si buscás un lugar para desconectarte de la ciudad, disfrutar de la naturaleza y hacer realidad tu propio proyecto, ¡esta puede ser tu oportunidad! Una pequeña casa de campo, con gran terreno, parque y pileta, ideal para darle tu toque personal y convertirla en ese lugar al que siempre quieras volver. 🏡 Cuenta con un dormitorio, cocina, living-comedor, lavadero, cochera y una galería con increíbles vistas a las sierras. 🌳 A solo 40 minutos del aeropuerto y 1 hora del centro de Córdoba, vas a poder disfrutar del río, recorrer senderos, salir en bici y respirar aire puro. La casa necesita refacciones, pero tiene algo que no se consigue todos los días: espacio, naturaleza y un entorno serrano para disfrutar a tu manera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.459/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 100, Villa Cerro Azul, Cordoba

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