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Casa en venta en Villa Cerro Azul
Casa en venta
USD 80.000
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.123/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Villa Cerro Azul

Lima · Villa Cerro Azul, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Cerro Azul, 3 dormitorios, 142 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 563 contra USD 536 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Villa Cerro Azul Excelente oportunidad en un entorno natural soñado . Propiedad ubicada sobre un conjunto de tres lotes con escritura, con bajada al río de fácil acceso ‍️ y cerca del dispensario . Casa a estrenar , lista para disfrutar. Distribución funcional y cómoda: Cocina amplia ️ Living luminoso ️ Comedor integrado 1 baño completo 3 dormitorios: 2 en planta alta y 1 en planta baja ️ Lavadero independiente Balcón con vistas Patio grande ideal para reuniones y juegos Estacionamiento ️ Superficies: 142 m² cubiertos 2.500 m² descubiertos Terreno total: 3.000 m² Apto crédito y acepta permuta . Un espacio perfecto para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y comodidad, con salida directa al río y un entorno realmente hermoso. Ideal para vivienda permanente o casa de descanso. COMERCIALIZA Inmobiliaria Juarez Riveros Recibimos msj, llamadas y WhatsApp Mail: [email protected] Web: https://inmobiliariajuarezriveros.com/ KP459780 • KPT122403 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.824.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima, Villa Cerro Azul, Cordoba

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