Casa en venta en Las Chilcas · 4 ambientes

Casa 1 Dormitoriio Villa Cerro Azul - Agua de Oro

Mendoza, Las Chilcas, Villa Cerro Azul, Comuna de Villa Cerro Azul, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Las Chilcas, Villa Cerro Azul, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 490 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Chilcas, 4 ambientes, 45 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 11,8% desde el 13/07/2026 (de USD 34.900 a USD 39.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA • 1 DORMITORIO VILLA CERRO AZUL • AGUA DE ORO UBICACION: se encuentra sobre calle paralela a principal calle de acceso a Villa Cerro Azul, a 100 metros de la Comuna, a 50 metros del Zun y Dispensario y Biblioteca de Cerro. Casa en excelente estado de conservación sobre un lote con árboles frutales, patio pesquisado y acorde a la zona. • Jardin • Cocina- comedor -living integrado • Pasillo distribuidor • Baño -1 dormitorio EXTERIOR: • Jardin parquizado • Lavadero cubierto • Cuarto de guardado SERVICIOS -Agua corriente • luz • Gas envasado • Internet DOCUMENTACION • Posesión • Inscripta en el Registro de Poseedores CARACTERISTICAS EDILICIAS • Construcción: Prefabricada revestida con ladrillo con techo de madera y piso de cerámico. LLAMAME Y VAMOS A VERLA !!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~0.5%: USD 195
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.350.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.7% total

13 de jul de 2026USD 34.900 → USD 39.000+11.75%

Ubicacion

Mendoza, Las Chilcas, Villa Cerro Azul, Comuna de Villa Cerro Azul, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Las Chilcas, Villa Cerro Azul, Cordoba

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