Terreno en venta en Cervantes 100, Villa del Lago

Terreno en ventaen Cervantes 100, Villa del Lago

Caracteristicas

Sup. total
3.500 m²

Descripcion

Terreno en Venta | 3.500 m² | Vista al Lago | Excelente Ubicación Una oportunidad única por ubicación, superficie y entorno. Este amplio terreno cuenta con una superficie total de 3.500 m² y se encuentra ubicado sobre calle Cervantes, entre la zona del Cucú y Puente Negro, a tan solo 50 metros de Avenida Sarmiento. Su ubicación privilegiada combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a uno de los principales accesos de la ciudad. Además, cuenta con una hermosa vista al lago y un entorno que lo convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto como para disfrutar de un lugar único. Características destacadas: 3.500 m² de superficie total. Ubicación sobre calle Cervantes. Entre la zona del Cucú y Puente Negro. A solo 50 metros de Avenida Sarmiento. Hermosa vista al lago. Calle con cordón cuneta y adoquinado. Excelente entorno y accesibilidad. Un terreno de grandes dimensiones en una ubicación estratégica, con el equilibrio ideal entre naturaleza, vistas y cercanía a los principales puntos de la ciudad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.890 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 24.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cervantes 100

A pie: el espacio verde mas cercano (Centro Vecinal Villa Dominguez) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Espacios verdes
Centro Vecinal Villa Dominguez15 min · 970 m
Salud
CENTRO PRIVADO INTERDISCIPLINARIO DE REHABILITACION NEUROLOGICA CARDEA SRL · centro de salud · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de terrenos en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 23,2% menos que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa del Lago

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cervantes 100, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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