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Terreno en venta en Villa del Lago
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 53,5 M
Cuota UVA desde $ 303.830/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Villa del Lago

Lote con Vista Al Lago Zona Carlos Paz

Lago Azul · Villa del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Lago, 720 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 27.500). El m² de lote sale USD 47 contra USD 45 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.500
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
699 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa del Lago

Descripcion

SE VENDE LOTE EN VILLA LAGO AZUL, a pocos minutos de Villa Carlos Paz, y a pocas cuadras de la bajada al lago, superficie de 720m2, con vista al lago San Roque, entorno natural y residencial de categoría,servicios de luz y agua corriente, terreno con poca pendiente, fácil para construir. Escritura. Impuestos al día. Se escucha oferta de contado. Posibilidad de comprar lotes colindantes de superficie similar y aumentar el tamaño del predio para complejo de cabañas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Verde8 min · 506 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Azul, Villa del Lago, Villa Santa Cruz del Lago, Cordoba

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