Terreno en venta en San Gabriel 100, Villa del Lago

Terreno en ventaen San Gabriel 100, Villa del Lago

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.280 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Esta en lo normal

Pide USD 29.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Villa del Lago publicados a menos de 5 cuadras de San Gabriel 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 2839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 36.299
Tamaño normal
1279 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA: Tres terrenos linderos entre sí, ubicados en "Villa Parque San Miguel", Barrio Villa Del Lago, Villa Carlos Paz, provincia de Cordoba. Los 3 juntos conforman un lote de 4.000 m2, con un frente de 60 metros, único en la zona, ideal para emprendimiento inmobiliario. Escritura perfecta; servicios: agua de red y energía eléctrica; alumbrado público; retiro de basura; cámaras de vigilancia de la municipalidad; nuevas calles ya empedradas hasta 200 mt del terreno. Con vista plena a altas cumbres, vista al total al lago desde primer piso o terraza y vistas parciales desde planta baja, excelente entorno con casas modernas, barrio residencial y tranquilo. Pendiente negativa de un 15% aprox. Precios: LOTE 1: 1279m2 u$d: 29.000 LOTE 2: 1334m2 u$d 32.000 LOTE 3: 1388m2 u$d 33.00 Los 3 juntos: 4000m2 u$d 90.000. Financiables con entrega de 50% Se escuchan propuestas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.900 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 1.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de terrenos en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 46 por m², un 4,6% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa del Lago

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 46/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Gabriel 100, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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