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Terreno en venta en Gluck 184, Villa del Lago
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gluck 184, Villa del Lago

Caracteristicas

Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Lago

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 68% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa del Lago publicados a menos de 10 cuadras de Gluck 184.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 21lo normal · 67

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 46.806
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa del Lago: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo lote en venta en Villa del Lago, a solo 2 cuadras del Lago San Roque, uno de los sectores más buscados de la ciudad por su perfil residencial y entorno naturtal y de categoría, Cuenta con una gran vista y todo el potencial para desarrollar una propiedad única. CARACTERÌSTICAS: Dirección: Gluck 184 Superficie 700 m² Posee cerco perimetral y tranquera de ingreso Servicios de agua y luz en puerta Plano de arquitectura para vivienda de 200 m² Una oportunidad ideal para construir o invertir en una zona en constante valorización. USD 15.000 Se analiza propuesta de contado HS Consultora Inmobiliaria CPI-6481

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.982 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-25.0% total
USD 20.000USD 15.00030 de may de 202611 de sept de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 20.000 → USD 19.000-5.00%
  2. 11 de sept de 2026USD 19.000 → USD 15.000-21.05%

Como vinieron los precios en Villa del Lago

El precio de terrenos en Villa del Lago esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 23,2% menos que en junio de 2026 y un 19,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa del Lago

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-19.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Villa del Lago.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gluck 184, Villa del Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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