venta
USD 450.000
Terreno · 140m²
Sarmiento · 140 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Sarmiento
Vendo Lote Centro Villa Carlos Paz - Libertad 44
Av. Libertad 44 · Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sarmiento, 356 m², USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD ÚNICA: Lote Comercial de 365 m² en Pleno Centro de Villa Carlos Paz ¡Inversión garantizada en la mejor ubicación de la Villa! Se vende excepcional lote de 365 m² situado estratégicamente en Av.
Libertad 44, justo frente a la emblemática Fuente de Agua.
Ubicado en el corazón del polo gastronómico, teatral y comercial de Villa Carlos Paz, este terreno ofrece una visibilidad inigualable y un flujo peatonal y vehicular masivo constante durante todo el año.
Características Principales: Superficie total: 365 m²Ubicación: Av.
Libertad 44 (Frente a la Fuente de Agua), Centro, Villa Carlos Paz.
Potencial de desarrollo: Ideal para locales comerciales, marcas de primera línea, emprendimientos gastronómicos de categoría o desarrollo inmobiliario en altura (departamentos/alquiler temporario).
Tiene conexion de agua, luz y gas- Tiene cloacas Una oportunidad imperdible para constructores, desarrollistas o inversores que buscan capitalizar su dinero en una de las zonas con mayor revalorización y demanda de la provincia. ¡Consultá para más información y coordiná una visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 234.410
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.920.218/mes
Necesitas ingresos por $ 7.680.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Libertad 44, Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba
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