Terreno en venta en Sarmiento
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Sarmiento

Vendo Lote Centro Villa Carlos Paz - Libertad 44

Av. Libertad 44 · Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sarmiento, 356 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA: Lote Comercial de 365 m² en Pleno Centro de Villa Carlos Paz ¡Inversión garantizada en la mejor ubicación de la Villa! Se vende excepcional lote de 365 m² situado estratégicamente en Av. Libertad 44, justo frente a la emblemática Fuente de Agua. Ubicado en el corazón del polo gastronómico, teatral y comercial de Villa Carlos Paz, este terreno ofrece una visibilidad inigualable y un flujo peatonal y vehicular masivo constante durante todo el año. Características Principales: Superficie total: 365 m²Ubicación: Av. Libertad 44 (Frente a la Fuente de Agua), Centro, Villa Carlos Paz. Potencial de desarrollo: Ideal para locales comerciales, marcas de primera línea, emprendimientos gastronómicos de categoría o desarrollo inmobiliario en altura (departamentos/alquiler temporario). Tiene conexion de agua, luz y gas- Tiene cloacas Una oportunidad imperdible para constructores, desarrollistas o inversores que buscan capitalizar su dinero en una de las zonas con mayor revalorización y demanda de la provincia. ¡Consultá para más información y coordiná una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.977.331/mes

Necesitas ingresos por $ 7.909.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Kiosco Mafalda3 min · 161 m
Shopping Melos3 min · 208 m
Disco · Avenida San Martin 3115 min · 326 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 242 m
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica4 min · 286 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de el Fundador5 min · 318 m
Plaza Sarmiento6 min · 362 m
Plaza Club Argentino De Servicio (Plaza del Avion)6 min · 399 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 241 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado5 min · 289 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertad 44, Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Terreno en venta
WhatsApp