venta
USD 28.500
Terreno en Venta en Villa Carlos Paz, Punilla
Saladillo · 632 m2 · hace 61 dias
Terreno en venta en Saladillo
Terreno en Venta - Villa Carlos Paz
Guido Spano 17 · Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Saladillo, 632 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 31.250). El m² de lote sale USD 55 contra USD 49 de la mediana (+12,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: Suba de 22,8% desde el 07/07/2026 (de USD 28.500 a USD 35.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 31.250
- Mediana precio/m²
- USD 49
- Mediana m²
- 632 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Saladillo
Descripcion
LOTE EN VILLA CARLOS PAZ
SANDRA CRISTINA GOMEZ CPI 7506
Presentamos a la venta un excelente lote de 632 m2, se destaca por su entorno natural, rodeado de casas serranas y con unas vistas a las sierras Cordobesas.
Características:
• 632 m2
• Servicios: luz instalada; gas natural y agua listos para conectar
• Fácil acceso desde Ruta 38
• Escritura
Ubicación estratégica:
A 5 min del Reloj Cucú
A 8 min de la Terminal de ómnibus
A 6 min del Centro Turístico y la Costanera
Una zona ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y al mismo tiempo cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad.
Se ofrece la posibilidad de adquirir un proyecto aprobado de vivienda, listo para comenzar a construir.
SE ESCUCHAN OFERTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.901/mes
Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+22.8% total
- 07 de jul de 2026USD 28.500 → USD 38.000+33.33%
- 18 de ago de 2026USD 38.000 → USD 37.000-2.63%
- 24 de ago de 2026USD 37.000 → USD 35.000-5.41%
Ubicacion
Guido Spano 17, Saladillo, Villa Carlos Paz, Cordoba
