Terreno en venta en Playas de Oro

Terreno en venta en Playas de Oro

Terreno de 1000 m² Ubicado en Tierra Maritima 2 |pla4909

Terreno DE 1000m2 Ubicado EN Tierra Maritima 2 · Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Playas de Oro

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 46% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Playas de Oro publicados a menos de 10 cuadras de Terreno DE 1000m2 Ubicado EN Tierra Maritima 2.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 4675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 46.481
Tamaño normal
912 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 43
Tardaron en salir
88 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicado En Playas De Oro, en el prestigioso Valle de Punilla, se encuentra este excepcional terreno de 1000 M2, una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en una de las áreas más atractivas de Córdoba. Este terreno ofrece un frente de 20 metros y una profundidad de 50 metros, proporcionando un espacio ideal para desarrollar el proyecto de sus sueños. Su ubicación estratégica en tierra maritima 2 garantiza fácil acceso a los servicios y comodidades que ofrece Villa Carlos Paz, una de las ciudades turísticas más visitadas de Argentina. La zona es reconocida por su entorno natural, con imponentes paisajes montañosos y cercanía al famoso Lago San Roque, que ofrece diversas actividades recreativas y deportivas. Este terreno, con su amplitud y características, es perfecto para construir una vivienda familiar, un complejo de cabañas turísticas, o una inversión comercial. Aunque actualmente no cuenta con edificaciones, su potencial es inmenso. Al no tener gastos de expensas, los costos de mantenimiento son mínimos, permitiéndole enfocar su inversión en el desarrollo del terreno. La región no solo es famosa por su belleza natural, sino también por su infraestructura turística, que incluye restaurantes de calidad, centros comerciales, y una vibrante vida nocturna. Además, Villa Carlos Paz está bien conectada por rutas y transporte público, facilitando el acceso a otras áreas de interés en la provincia de Córdoba. Si está buscando un lugar para materializar su visión, este terreno en Villa Carlos Paz representa una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.638 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.504 por mes con ingresos de $ 894.015.

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.504/mes

Necesitas ingresos por $ 894.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado familiar,3 min · 220 m
Kiosco Mafalda7 min · 433 m
Supermercado Ava Max7 min · 441 m
Educacion · 8 en la zona
INST. SUP. REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria/superior · privada8 min · 495 m
FAMILIA DE NAZARETH · inicial · privada9 min · 567 m
INSTITUTO PRIVADO FAMILIA DE NAZARETH · primaria · privada9 min · 567 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sarmiento5 min · 341 m
Plaza de el Fundador9 min · 568 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 715 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual9 min · 546 m
CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.7% total
USD 28.000USD 25.00028 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 28.000 → USD 25.000-10.71%

Como vinieron los precios en Playas de Oro

El precio de terrenos en Playas de Oro esta hoy en una mediana de USD 101 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Playas de Oro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 101/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Playas de Oro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno DE 1000m2 Ubicado EN Tierra Maritima 2, Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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