Terreno en venta en Los Eucaliptos
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Los Eucaliptos

Terreno a m del Lago de Villa Carlos Paz

Ituzaingó, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Eucaliptos, 660 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 20/09/2026 (de USD 125.000 a USD 120.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno exclusivo y único en la zona de B° Los Eucaliptus, en la ciudad de Villa Carlos Paz, sobre Calle Ituzaingó 444, a pocos minutos de la costanera, en un entorno tranquilo y sin salida, ideal para quienes buscan privacidad y una ubicación estratégica. Este terreno es uno de los pocos disponibles en la zona, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada. UBICACIÓN: Barrio Los Eucaliptus – Villa Carlos Paz. ENTORNO: residencial, tranquila, sin salida, con escasa disponibilidad de terrenos en la zona. SUPERFICIES: Superficie total: 660 m² SERVICIOS: Gas natural Luz Agua Cloacas VALOR: USD 120.000 Una oportunidad única para adquirir un terreno en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz, con todos los servicios disponibles y a un paso de la costanera. Contactarse con nosotros y sin compromiso estaríamos encantados de brindar más información y coordinar una visita. Siempre predispuestos a asesorarlos y acompañar en el proceso para realizar una conforme y exitosa operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
El 136 min · 386 m
Los Sanjuaninos6 min · 399 m
Venta de Choclo6 min · 402 m
Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. ESC. PRIMARIA DE APLICACION IES · inicial · privada8 min · 500 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada8 min · 509 m
ESCUELA PRIMARIA DE APLICACION I.E.S. · primaria · privada8 min · 514 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sol y Lago4 min · 257 m
Costanera5 min · 308 m
Plaza Republica de Ecuador6 min · 361 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado10 min · 665 m
DISPENSARIO VILLA LOS PATOS · centro de salud · publico15 min · 937 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 125.000USD 120.00007 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%

Ubicacion

Ituzaingó, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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