P Proppies
Terreno en venta en Los Eucaliptos
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.082/mes · ingresos $ 3,6 M

Terreno en venta en Los Eucaliptos

Terreno a m del Lago de Villa Carlos Paz

Ituzaingó, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Eucaliptos, 660 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 20/09/2026 (de USD 125.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno exclusivo y único en la zona de B° Los Eucaliptus, en la ciudad de Villa Carlos Paz, sobre Calle Ituzaingó 444, a pocos minutos de la costanera, en un entorno tranquilo y sin salida, ideal para quienes buscan privacidad y una ubicación estratégica. Este terreno es uno de los pocos disponibles en la zona, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada. UBICACIÓN: Barrio Los Eucaliptus – Villa Carlos Paz. ENTORNO: residencial, tranquila, sin salida, con escasa disponibilidad de terrenos en la zona. SUPERFICIES: Superficie total: 660 m² SERVICIOS: Gas natural Luz Agua Cloacas VALOR: USD 120.000 Una oportunidad única para adquirir un terreno en una de las zonas más buscadas de Villa Carlos Paz, con todos los servicios disponibles y a un paso de la costanera. Contactarse con nosotros y sin compromiso estaríamos encantados de brindar más información y coordinar una visita. Siempre predispuestos a asesorarlos y acompañar en el proceso para realizar una conforme y exitosa operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.082/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
El 136 min · 386 m
Los Sanjuaninos6 min · 399 m
Venta de Choclo6 min · 402 m
Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. ESC. PRIMARIA DE APLICACION IES · inicial · privada8 min · 500 m
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada8 min · 509 m
ESCUELA PRIMARIA DE APLICACION I.E.S. · primaria · privada8 min · 514 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sol y Lago4 min · 257 m
Costanera5 min · 308 m
Plaza Republica de Ecuador6 min · 361 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO PRIVADO PUNILLA · hospital/clinica · privado10 min · 665 m
DISPENSARIO VILLA LOS PATOS · centro de salud · publico15 min · 937 m
DISPENSARIO CARLOS PAZ SIERRAS · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 125.000USD 100.00007 de jun de 202627 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%
  2. 27 de oct de 2026USD 120.000 → USD 100.000-16.67%

Ubicacion

Ituzaingó, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Municipio de Villa Carlos Paz, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Terreno en venta
WhatsApp