Terreno en venta en Estancia Vieja
Terreno en venta
USD 10.500

Terreno en venta en Estancia Vieja

Venta Terreno Esquina en Estancia Vieja

Pueyrredon y Güemes · Estancia Vieja, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
942 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Vieja, 942 m², USD 10.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 16 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
902 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Estancia Vieja

Descripcion

Terreno esquina en Estancia Vieja, en el valle de Punilla con una excelente vista al imponente paisaje serrano en donde se pueden apreciar las Altas Cumbres. Ubicado en calle Pueyrredón y Güemes, a 200 metros de la plaza Indo Bamba. • Superficie Plana con leve pendiende negativa. • A 8 km del centro de Carlos Paz • Superficie de 942 mts2. • Apto para conexión de servicios de luz y agua • Terreno con vegetación • Vas a poder disfrutar del Río los Chorrillos a menos de 800 metros • Entorno ideal para relajar y vacacionar. • Zona urbanizada. TITULOS Escritura Impuestos al día SERVICIOS EN LA ZONA: • Agua corriente • Energía eléctrica • Recolección de Residuos • Alumbrado Público. La característica principal de este paraje es su tranquilidad y hermoso entorno natural, que se combina con su cercanía a uno de los centros turísticos más importantes del país, la ciudad de Villa Carlos Paz. El poblado Estancia Vieja está custodiado por la presencia del enorme macizo Los Gigantes, que se ha transformado en uno de los centros de escalada en roca y turismo de aventura más destacados de la Argentina. Por la presencia de rocas calizas, el macizo Los Gigantes suele verse desde el paraje Estancia Vieja con colores blancuzcos, incluso durante el invierno el color es directamente blanco por la precipitación de nieve en sus cimas. Para mayor información no dudes en contactarnos! Corredor Público Inmobiliario Yanina Gisela Hernandez CPI6491 En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.187
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~0.5%
USD 52
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 91.862/mes

Necesitas ingresos por $ 367.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon y Güemes, Estancia Vieja, Villa Carlos Paz, Cordoba

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