Terreno en venta en Altos de Carlos Paz
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 320.000 de expensas

Terreno en venta en Altos de Carlos Paz

Lote con Escritura en El Unico Country de Carlos Paz

Av. Perito Moreno 1760 · Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Carlos Paz, 1400 m², USD 38.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 40 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1201 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Altos de Carlos Paz

Descripcion

Terreno plano con leve pendiente en el unico Country dentro del ejido de la ciudad, a 5 minutos del centro ,seguridad las 24 hrs con un entorno natural rodeado de sierras con una impresionante vista a las Altas Cumbres, Posee un solo vecino pegado ya que es esquina, las calles son integramente de hormigon, planta propia de agua potable, Red interna de luz totalmente subterranea, cloacas . Esta en tramite la conexion de gas al exterior , la interna ya existe . Es un lote interno en donde el ruido de la avenida no llega, solo se escuchan los pajaros y la paz del lugar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Estancia Garaizabal10 min · 655 m
Plaza Peron15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Perito Moreno 1760, Altos de Carlos Paz, Villa Carlos Paz, Cordoba

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