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Terreno en venta
USD 41.000

Lote en Venta | Villa del Lago | 1.185 m²

Oroño · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 1185 m², USD 41.000 (comparada contra 98 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 35 contra USD 37 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 98 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta | Villa del Lago | 1.185 m² | Vista Panorámica | USD 41.000 Si soñás con construir rodeado de naturaleza, este lote en Villa del Lago es una excelente oportunidad. Ubicado sobre calle Oroño, a solo 300 metros de Ruta 38, combina la tranquilidad de un entorno serrano con la comodidad de tener un acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Con una superficie de 1.185 m², ofrece un amplio espacio para desarrollar el proyecto que imaginás, rodeado de un excelente entorno residencial y con una increíble vista panorámica de 360° que convierte cada amanecer y atardecer en un verdadero privilegio. Características principales: Terreno de 1.185 m². Ubicación sobre calle Oroño. Cordón cuneta. Vista panorámica de 360°. Excelente entorno. A solo 300 metros de Ruta 38. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor encanto de Villa del Lago, disfrutando de la naturaleza, las sierras y la tranquilidad, sin alejarse de los servicios y accesos principales. Precio: USD 41.000. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.685
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~0.5%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Oroño, Villa Carlos Paz, Cordoba

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