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Venta: Lote Esquina - 1340 m² - Country Altos de Carlos Paz - Carlos Paz
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M

Venta: Lote Esquina - 1340 m² - Country Altos de Carlos Paz - Carlos Paz

Country Altos De Carlos Paz 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 1340 m², USD 40.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 36 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1280 m²
Comparar con 85 propiedades similares

Descripcion

VENTA: Lote en Country Altos de Carlos Paz, 1340m2 en esquina, expensas $350.000. Disposición: perimetral. Country con 2 ingresos, seguridad 24hs con cámaras y guardias que circulan, calles de pavimento. Entorno con casas de categoría, único country dentro del egido de Villa Carlos Paz. Servicio: energía eléctrica, agua corriente (doble red), red cloacal interna. Documentación: escritura. Opcional se puede vender con un plano aprobado de una casa de 360m2. Precio: u$d 40.000. Lote 1 manzana 283. También disponemos de más de 10 otras opciones de lotes en el mismo barrio cerrado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Estancia Garaizabal10 min · 655 m
Plaza Peron15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country Altos De Carlos Paz 100, Villa Carlos Paz, Cordoba

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