LOTE DE 1.300 m2 COSTA AZUL- VILLA CARLOS PAZ
Variante Costa Azul · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.342 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 1342 m², USD 45.000 (comparada contra 97 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 35 de la mediana (-5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 97
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 1280 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.572.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.