venta
USD 30.000
Terreno · 240m²
Miguel Muñoz A · 240 m2 · hace 8 dias
Terreno en venta en Miguel Muñoz A
VENTA de LOTE a 7 cuadras de peatonal en V.CARLOS PAZ
J.ingenieros 700 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Miguel Muñoz A, 750 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 127 contra USD 100 de la mediana (+26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Miguel Muñoz A
Descripcion
Presentamos este destacado lote ubicado en Barrio Miguel Muñoz, un terreno listo para proyectar con 750 m² planos, cercados y parquizados.
Sobre calle José Ingenieros al 700, a 200 metros de la zona comercial de Av.
Cárcano y a solo 7 cuadras de la Peatonal.
Superficie: 750 m² Zonificación R4: FOS 0.60 / FOT 1.20 — Proyecta hasta 7 unidades en PH.
Todos los servicios: agua, luz, gas natural, cloacas. VALOR: USD $95.000 se escucha oferta 📩 Dejanos tu consulta o comunicate al 3541-218572 para coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 832.531/mes
Necesitas ingresos por $ 3.330.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Becerra5 min · 317 m
Carniceria Los Diez Marios6 min · 401 m
Marquise · Los Condores 1168 min · 510 m
Educacion
· 6 en la zona
J.DE INF. INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · inicial · privada7 min · 432 m
JARDIN DE INF. COSTA AZUL · inicial · privada7 min · 432 m
ESCUELA NUEVA GARCIA FERRE · inicial/primaria · privada10 min · 660 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 290 m
Plaza Alberdi5 min · 309 m
San Isidro Labrador10 min · 615 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual9 min · 568 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J.ingenieros 700, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
