venta
USD 90.000
Lote de 949 m en Villa Carlos Paz vista al río, apto para 9 dúplex
Miguel Muñoz A · hace 28 dias
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Terreno en venta en Miguel Muñoz A
Lote De 949 M En Villa Carlos Paz Vista Al Río, Apto Para 9 Dúplex
Alem 850 · Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Miguel Muñoz A, USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Miguel Muñoz A
Descripcion
Lote de 949 m en Villa Carlos Paz vista al río, apto para 9 dúplex Terreno de 949 m a solo 800 metros del centro de Villa Carlos Paz, con todos los servicios: luz, gas y cloacas.
Su pendiente negativa hacia el fondo regala vista al río, un plus difícil de encontrar tan cerca del centro.
Por sus dimensiones y desnivel, es un lote ideal para desarrollar un emprendimiento de aproximadamente 9 dúplex, aprovechando la vista y la ubicación estratégica.
Excelente oportunidad para inversores o desarrolladores que buscan un terreno con potencial en una de las zonas de mayor crecimiento de Carlos Paz.
Consultá por más detalles y condiciones.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 740.647/mes
Necesitas ingresos por $ 2.962.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem 850, Miguel Muñoz A, Villa Carlos Paz, Cordoba