SE VENDE UNICA FRACCION DE 1.300 MTS. A MTS. AV. SAN MARTIN
Tokio Y Lope De Vega · Villa Carlos Paz, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.300 m²
Terreno en Villa Carlos Paz, 1300 m², USD 140.000 (comparada contra 94 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 34 de la mediana (+215,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 94
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 34
- Mediana m²
- 1275 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.