Terreno en venta

USD 31.500

= $ 48,6 M

Cuota UVA desde $ 276.086/mes · ingresos $ 1,1 M

Venta de Lote en Tierra Alta

Parcela N115, Macrolote Iv - Los Quebrachos, Tierralta · Villa Carlos Paz, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 874 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Carlos Paz, 874 m², USD 31.500 (comparada contra 151 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 55 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 31/08/2026 (de USD 30.000 a USD 31.500): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 151
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 151 propiedades similares

Descripcion

Se vende un excelente lote de 874 m² ubicado en la Parcela 115, Macrolote IV • Los Quebrachos, dentro del exclusivo TierrAlta Ecopueblo en la provincia de Córdoba. Descripción General Superficie: 874 m² ideales para construir tu hogar. Ubicación: Macrolote IV • Los Quebrachos, en plena zona de sierras. Entorno: Naturaleza, tranquilidad y vistas panorámicas únicas. Ubicación Estratégica A solo 5 minutos de Villa Carlos Paz. A 20 minutos de la Ciudad de Córdoba. Acceso rápido y seguro por autopista. Sentencia judicial de aprobacion para escriturar. Beneficios del Ecopueblo Seguridad y guardia privada las 24 horas. Espacios verdes protegidos y reservas naturales. Áreas recreativas y deportivas. KP557604 • T100803 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.563

Precio del aviso: USD 31.500
Escritura y honorarios~2%: USD 762
Sellos y tasas~0.5%: USD 158
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 276.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.104.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,8% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

C.E.N.M.A Nº 295 ANEXO SEDE VILLA SAN NICOLAS · adultos · publica11 min · 725 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total

31 de ago de 2026USD 30.000 → USD 33.000+10.00%
15 de sept de 2026USD 33.000 → USD 31.500-4.55%

Ubicacion

Parcela N115, Macrolote Iv - Los Quebrachos, Tierralta, Villa Carlos Paz, Cordoba

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