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SE VENDEN LOS TRES MEJORES LOTES DEL B* VENTURIA PUEBLO SERRANO - VILLA CARLOS PAZ
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

SE VENDEN LOS TRES MEJORES LOTES DEL B* VENTURIA PUEBLO SERRANO - VILLA CARLOS PAZ

Alejandro Magno 700 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.030 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 31% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Alejandro Magno 700.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 444154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 45.778
Tamaño normal
810 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

SE VENDEN LOS TRES MEJORES LOTES DEL BARRIO, CUENTAN EN PROMEDIO 1.030 MTS. C/LOTE, UNAS VISTAS HERMOSAS A LA CIUDAD Y EL LAGO, EL BARRIO CUENTA CON LOS SERVICIOS SUB TERRANEOS, CALLES ADOQUINADAS, CON MUCHAS CASAS MODERNAS EDIFICADAS Y EN CONSTRUCCION, A POCAS CUADRAS DEL CENTRO DE LA CIUDAD.- SE VENDEN POR BOLETO DE COMPRA-VENTA, SE RECIBE VEHICULO COMO PARTE DE PAGO.- VENDE SERVICIOS INMOBILIARIOS ALFAS MP.: 7329 DEL CPI.- PRECIO EN DOLARES POR CADA UNO.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alejandro Magno 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Estancia La Quinta) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ISLA DE LOS ESTADOS · primaria · publica6 min · 372 m
J.DE INF. ISLA DE LOS ESTADOS · inicial · publica6 min · 372 m
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes
Parque Estancia La Quinta15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magno 700, Villa Carlos Paz, Cordoba

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USD 60.000
Terreno en venta
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